Välkommen till Mårdsjö 305 och detta hus som är byggt i Västerbottensgård stil. Huset är byggt 1947 och bjuder på en hel del charm redan vid farstukvisten. Innanför ytterdörren finner du snedtak och mindre fönster. Husets två plan är fördelat på fem rum, varav fyra sovrum och ett tilltaget kök. Källarplanet erbjuder mycket förvaringsutrymme och ett hobbyrum. Försäljningen avser två samtaxerade fastigheter.
Tomten är inbjudande med gräsmatta, rabatt med blomster och vackra syrénbuskar. Här finns även trädgårdsland och pallkragar som ger möjlighet att odla potatis, morötter m.m. Här erbjuds du närhet till naturen i form av både skog och vatten. Här finns ett tilltaget virkesförråd med björk, gran och tall. Njut av Saxvattnets naturreservat och tystnaden och den friska luften i ett fjällnära skogsland. Dorotea och dess utbud av bibliotek, simhall, skola, butiker och restauranger når du på 10 minuter med bil.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN
Vid husets entré finner du en välkomnande farstukvist med avhängninsmöjligheter.
Hall
Här finns avhängningsmöjligheter samt trappa upp till övervåningen. Plastmatta på golv.
Kök
Rymligt kök med utsikt åt tre håll och stor arbetsyta. Kökets storlek ger plats för sociala tillställningar och många sittande gäster. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (2020), spis, ugn och fläkt. Grått laminatgolv. I köket finns även trappan ner till källarplan.
Vardagsrum
Ljust rum med fönster åt tre håll. Här finns plats för soffgrupp och andra möblemang. På golvet finns ett vacker trägolv.
Sovrum 1
Plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderob för förvaring. Trägolv.
Badrum
WC, handfat och dusch. Plastmatta på väggar och golv.
ÖVRE PLAN
Hall
Smal hall med kattvindar för förvaring.
Sovrum 2
Rum med delvis snedtak. Detta har tidigare använts som kök men idag är vattnet avstängt, köksbänken står kvar. Rummet ger plats för säng och har platsbyggda garderober för förvaring.
Sovrum 3
Sovrum med snedtak och ljusinsläpp från ett mindre fönster. Här finns plats för säng och andra möblemang.
Sovrum 4
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns garderober för förvaring samt kattvind med hyllor och klädstång. Detta rum har även utgång till balkong.
KÄLLARE
I källarplanet finns bland annat förråd med hyllplan och flera förvaringsutrymmen.
Tvättstuga med tvättmaskin och linor för upphängning av tvätt.
Här står även den nya hydroforen, avkalkningsanläggningen samt expansionskärl från 2022 för element med vattenburen värme.
Det finns ett uppvärmt rum som tidigare har använts som hobbyrum med garderober samt ett pannrum med gott om förvaring av t.ex ved och en separat utgång.
Övriga byggnader
Garage
Plats för en bil
Ladugård
På tomten finns en ladugård som tidigare används för djurhållning. Idag är det förvaringsutrymme av trädgårdsartiklar och cyklar. En del av ladugården är en f.d. snickarbod.
Bod
På tomten står en bod som idag används som förvaringsutrymme.
Vedförråd
I det välfyllda vedförrådet står även en vedkap.
Gemensamhetsanläggningar
Dorotea Mårdsjö GA:2
Förvaltning - Dopabergsvägens samfällighetsförening
Ändamål - Väg för bostadsändamål och för skogsbruket mm.
Övrig information
Försäljningen avser två fastigheter: Mårdsjö 6:1 samt Mårdsjö 4:18.
Dessa är samtaxerade.
Mårdsjö 6:1, areal: 3095 kvm
Mårdsjö 4:18, areal: 6210 kvm
Total areal: 9305 kvm
I Lantmäteriets information finns inskrivet AVTALSSERVITUT VISST BYGGNADSFÖRBUD. Detta gäller att byggnad inte får uppföras närmare än 3 meter från statens järnvägs gräns.
i vårt spekulantregister är intresserade av