Hemverket
Modovägen 59, Örnsköldsvik
Antal rum: 8 (varav 5 sovrum)
Utgångspris: 3 900 000 kr
Tomtarea: 2565 m²
Boarea: 244 m²
Fastighetsavgift: 4 557 kr/år
Objektstyp: Hyresfastighet

Fakta

Hus med tre lägenheter!
Nu är denna charmiga hyresfastighet om tre lägenheter till salu. Med bra läge i populära Inre Hamnen i direkt anslutning till all tänkbar service, restauranger, resecentrum och fina promenadstråk i både hamnen och naturen. Unikt tillfälle till att äga den sista privata fastigheten i Inre hamnen.

Huset består av tre bostäder varav en tvårummare och två trerummare. Fiber är installerat i samtliga lägenheter. Generösa takhöjder och ljusinsläpp. Parkeringsplatser med motorvärmare finns. En av lägenheterna har balkong, medan de andra två har uteplats. Tomten består av en gräsmatta som bjuder in till socialt umgänge och barnens lek. Det finns pallkragar för den odlingsintresserade.

Välkommen att anmäla dig till visning!
LÄGENHET A
Tre rum och kök om ca 74 kvm enligt säljarens information.

HALL
Hatthylla.
Vinylgolv.

BADRUM
Renoverades 2020. Utrustat med toalett, handfat och dusch och handdukstork.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

SOVRUM
Plats för dubbelsäng. Garderober.
Vinylgolv.

VARDAGSRUM / SOVRUM
Avdelningsbart med pardörrar. Ena halvan kan användas som sovrum. Garderober.
Plastmatta på golv.

KÖK
Renoverades 2020. Utrustat med tre skafferier, spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord med 4-6 sittplatser.
Trägolv. Köksingång.
LÄGENHET B
Två rum och kök om ca 60 kvm enligt säljarens information.

HALL
Hatthylla.
Trägolv.

BADRUM
Utrustat med toalett, handfat och dusch.
Våtrumsmatta på golv och målad väv på väggar.

VARDAGSRUM
Plats för soffa och annat möblemang. Skjutdörr in mot nästa rum.
Trägolv.

SOVRUM
Plats för dubbelsäng. Garderober.
Trägolv.

KÖK
Renoverades 2014. Utrustat med spis med plattor och ugn, kombinerad kyl/frys och köksfläkt. Här finns även skafferi och städskåp. Plats för matbord med 4-6 sittplatser.
Trägolv. Köksingång.
LÄGENHET C
Tre rum och kök om ca 110 kvm enligt säljarens information.

HALL
Hatthylla. Garderob.
Ekparkett.

KÖK
Renoverades 2020. Utrustat med diskmaskin, spis med plattor och ugn, köksfläkt och kombinerad kyl/frys. Plats för bord med 4-6 sittplatser.
Vinylgolv.

TOALETT
Utrustad med toalett och handfat.
Våtrumsmatta på golv och målade väggar.

DUSCHRUM
Utrustat med dusch och handfat.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

VARDAGSRUM
Trägolv. Pardörr skiljer av in mot sovrummet.

SOVRUM
Rymligt rum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Garderober och två förråd.
Trägolv. Utgång till balkong.

SOVRUM
Plats för dubbelsäng.
Trägolv.
ÖVRIGA UTRYMMEN
På övre plan finns en hall med tre kallförråd. Dessa tillhör ej någon av lägenheterna. Möjlighet till förtätning med en ny lägenhet om ca 35 kvm eller utökning av ytan av befintlig lägenhet på övre plan.
Plastmatta på golvet.

KÄLLARE
Här finns tre förråd så varje lägenhet har var sitt. Det finns även ytterligare ett förråd som idag inte används.

TVÄTTSTUGA
Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Båda maskiner är nya från 2022. Bredvid finns ett torkrum.
Utgång till trädgården.

PANNRUM
Värmepump Nibe 17kw med tillhörande varmvattenberedare. Gamla oljetanken står kvar, används ej idag.

FÖRRÅDSBYGGNAD
Tre förråd i fristående byggnad på tomten.

PARKERINGSPLATSER
Fyra parkeringsplatser med motorvärmare. Hyres separat.
SÄLJARENS INFORMATION
Lägenhet A: Uthyrd tills vidare.

Lägenhet B: Uthyrd tills vidare.

Lägenhet C: Uthyrd tills vidare.

Förhandlingsordning: Nej

För mer information om hyresavtal, kontakta säljaren.
LÖPANDE STÖRRE RENOVERINGAR
Nya Elitfönster 3-glas med ljudlamell 2004.
Nyinstallation djupborrad bergvärme 2011.
Nytt yttertak med tegelpannor 2014.
Nya stammar och vattenledningar 2020 till lägenhet A, kök och wc
lägenhet C. Nya stråk i källartak med VVC.
Fiber installerat 2022 till alla lägenheterna samt till pannrum
Nya temperatur och tidsstyrda motorvärmarstolpar 2020.
Basfakta
  • Typ
    Hyresfastighet
  • Län
    Västernorrland
  • Kommun
    Örnsköldsvik
  • Område
    Inre Hamnen
  • Gatuadress
    Modovägen 59
Energideklaration
  • Utförd
    2017-01-20
  • Energiklass
    E
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    SEMAFOREN *:11
  • Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
  • Rättigheter
    Last: Officialservitut 2284K-03/524 TRÄDSÄKRING
  • Servitut
  • Taxeringsvärde
    2 140 000 kr
  • Taxeringskod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Pantbrev
    1 st, sammanlagt 2 330 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    244 m²
  • Tomtarea
    2565 m²
  • Byggnadsår
    1929
  • Antal rum
    8 (varav 5 sovrum)
  • Antal våningar
    3
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Fiber, Balkong
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Huggen stengrund med källare
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglasfönster med ljudlamell
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplatser med motorvärmare
  • Uppvärmning
    Djupborrad bergvärme 2x200meter. Nibe F1145 17kw.
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Fyra förråd
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, renoverat två badrum 2020, bytt stammar 2020, renoverat ett kök 2020. Bergvärme 2011. Tak 2014. Fönsterbyte ljudisolerande 2004.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
Det finns 4 st huvudnycklar, 2 st fastighetsskötarnycklar. 3 st till lgh A, 2 st till lgh B och 3 st till lgh C. Alltså totalt 14 st nycklar. I ett ASSA Twin Combi låssystem.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Säljarens egna bilder av lgh 59A

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt.

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.


Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
0776 - 71 16 11.
Budgivning öppen
Utgångspris
3 900 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
0776 - 71 16 11
Våra partners
Din bostad syns på Hemnet