Köpmangatan 28, Delsbo
Antal rum: 5 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 2 450 000 kr
Tomtarea: 1152 m²
Boarea: 80 m²
Byggår: 1909
Objektstyp: Villa

Fakta

Bostad med lokal i Delsbo
Rymlig villa med stor trädgård. I dagsläget är fastigheten uppdelad med butik på entréplan och lägenhet på övre plan. Det går att göra om till ett stort familjeboende på 160 kvm om man skulle önska.

Fastigheten ligger centralt med närhet till det mesta så som skola, förskola, mataffär, busstation mm.

Varmt välkomna!
BESKRIVNING
ENTRÉPLAN

HALL
I hallen finns det plats för hatthylla. Här finns en trappa ner till källaren.
Plastmatta och målade väggar.

TOALETT
Toalett, handfat med kommod, spegel och skåp.
Plastmatta och målade väggar.

KONTOR
I kontoret finns det plats för skrivbord, hyllor/garderob och andra möblemang. Här finns även en luftvärmepump.
Parkettgolv och tapetserade väggar.

BUTIK
Denna del har används som butikslokal. Här finns idag ett system för att fästa hyllor på vissa av väggarna.
Plastmatta och delvis tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN - LÄGENHETEN

HALL
I hallen finns det en klädhängare, garderob, trappa upp till vinden och dörr ut till balkongen.

BADRUM
Toalett, handfat med kommod, spegel och dusch.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

SOVRUM 1
Här finns plats för en dubbelsäng, garderob och andra möblemang.
Plastmatta och tapetserade väggar.

KÖK
Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för ett matbord med ca 8 sittplatser. Stort fönster med markis på utsidan.
Plastmatta och tapet på väggarna.

SOVRUM 2
Mindre sovrum med plats för enkelsäng och andra möblemang. Det finns en kattvind där man kan ha förvaring. Stort fönster med markis på utsidan. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är stort och här finns plats för en soffgrupp, tv-möbel och andra möblemang. Stort fönster med markis på utsidan.
Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

KÄLLARE
Under trappan ner till källaren finns det ett litet förråd och elcentral.
Genomgående väggar och golv av betong.

TVÄTTSTUGA
Utrustat med tvättmaskin, torktumlare.

MATKÄLLARE/FÖRRÅD
Förvaringsutrymmen.

PANNRUM
Bergvärmepump. Dörr in till ett förråd.

TOALETT
Toalett, handfat och spegelskåp.

LOKAL
Här finns förvaringsmöjligheter. Dörr ut till parkeringen.

PENTRY
Ett litet pentry med handfat, diskbänk m.m. Målade väggar och heltäckningsmatta.
ÖVRIG FAKTA
I nuläget är det ett glasmästeri i garaget, tillhörande fastigheten.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Gävleborg
  • Kommun
    Hudiksvall
  • Område
    Delsbo
  • Gatuadress
    Köpmangatan 28
Energideklaration
  • Utförd
    2023-11-13
  • Energiklass
    C
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    EDE 6:6
  • Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
  • Rättigheter
  • Servitut
  • Taxeringsvärde
    692 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    3 st, sammanlagt 625 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    80 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtarea
    1152 m²
  • Byggnadsår
    1909
  • Antal rum
    5 (varav 2 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Balkong
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Murat
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas, Tvåglas
  • Grundmur
    Betong, Natursten
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Bergvärme
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Förråd, Källare, Vindsutrymme
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, 2013 Kök
2015 Bergvärme
2016 Fasad
2016 Fönster
2016 Garage
2017 Badrum
2017 Helrenovering
2017 Isolering på vind


Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Kök, bervärme, garage, badrum och vind är gjort av fackman.
Fasad och byte av fönster är gjort av säljare.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt.

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.


Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
2 450 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners