Inspektorsvägen 10

Stor byggnad med potential!

Välkommen till Inspektorsvägen 10 och detta stora hus med potential. Bostaden är i dagsläget uppdelad i två stora lägenheter, en vindsvåning med ytterligare sovrum och en källarvåning. Renovering har skett löpande och allt är inte färdigställt så här finns goda möjligheter att själv påverka planritningen och att sätta sin egen prägel. Goda möjligheter finns till uthyrning, antingen som boende eller till verksamhet. Fastigheten har tidigare använts som både föreningslokal och daghem.

Belägen med ett lugnt och naturskönt läge nära kyrkan. I området finns goda möjligheter till friluftsliv som till exempel kanotpaddling i Voxnaälven, fiske eller skoteråkning. Till Edsbyn med mataffärer och service är det cirka 16 km och till Bollnäs med ytterligare utbud av affärer och service är det cirka 53 km.

Varmt välkommen!

Rumsbeskrivning

I dagsläget är fastigheten uppdelad i två stora lägenheter samt en vindsvåning och en källarvåning.

ENTRÉPLAN

1 lägenhet om 8 rum och kök.

HALL
Laminatgolv (under laminatgolvet finns äldre trägolv).

KÖK
Klinker på golvet och målade väggar. Äldre standard. Utrustat med kyl, spis och fläkt. Plats för matbord.

VARDAGSRUM
Två rum där en dörr är borttagen mellan rummen. Laminatgolv (under laminatgolvet finns äldre trägolv).

SOVRUM
Här finns sammanlagt 6 sovrum.

BADRUM
Utrustat med WC och tvättställ. Kakel på väggarna och klinker på golvet.

BADRUM
Kakel på väggarna och klinker på golvet. Utrustat med WC, tvättställ och dusch.

BALKONG
2 balkonger vilka nås från två av sovrummen.

ÖVRE PLAN

1 lägenhet om 9 rum (kök saknas).

HALL
Laminatgolv (under laminatgolvet finns äldre trägolv).

VARDAGSRUM
Två rum där en dörr är borttagen mellan rummen. Laminatgolv (under laminatgolvet finns äldre trägolv).

SOVRUM
Här finns sammanlagt 7 sovrum.

BADRUM
Utrustat med WC och tvättställ. Kakel på väggarna och klinker på golvet.

BADRUM
Kakel på väggarna och klinker på golvet. Utrustat med WC, tvättställ och dusch.

BALKONG
2 balkonger vilka nås från två av sovrummen.

VINDSPLAN

Oisolerad vind med 2 sovrum, ett åt varje håll. I det ena finns en braskamin.

KÄLLARPLAN

FÖRRÅD
6 mindre förråd för tex verktyg.

KORRIDOR
Här finns tvättmaskin (osäker funktion).

PANNRUM
Här finns en pelletspanna (osäker funktion).

I källaren finns även 2 utgångar till trädgården på baksidan. Innanför dessa är det en mindre hall.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen ej kan åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i 10 år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.

Övrig information

Fastigheten är i dagsläget taxerad som 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Info från säljaren

Jag har påbörjat installation av ett vattenburet värmesystem och bytt alla element vilka kopplas till varmvattenberedare i källaren. Tanken var att installera bergvärmepump men så långt har jag inte kommit.

Driftkostnad för obebodd bostad

Observera att driftskostnad för uppvärmning är beräknad enligt schablon då nuvarande ägare saknar uppgift om denna och att framtida ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Bostaden har varit obebodd en tid.

Basfakta

Typ

Hyresfastighet
Län

Gävleborg
Kommun

Ovanåker
Område

Voxnabruk
Gatuadress

Inspektorsvägen 10

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

VOXNA 43:4
Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
Rättigheter

Officialservitut 21-88:412 VÄG
Servitut
Taxeringsvärde

981 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

1 st, sammanlagt 450 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

420 m²
Biarea

0 m²
Tomtarea

2295 m²
Byggnadsår

1930
Antal rum

19 (varav 15 sovrum)
Antal våningar

3
Avlopp

Kommunalt
Bjälklag

Trä
Grund

Betongplatta, Källare
Byggnadstyp

Flerbostadshus
Fasad

Trä
Fönster

Tvåglas
Uppvärmning

Vattenburen, Ved
Stomme

Trä
Tak

Eternit
Vatten

Kommunalt

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej, har bytt element, bytt rör samt bytt el-systemet till automatsäkringar.

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, sanerat mot asbest. Tagit bort alla kök utom 1, bytt innerväggar i de flesta rummen. Lagt kakel i hallen. 2 st gästtoaletter och 2 st badrum per plan är renoverade (nästan färdigställda).

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, stått tomt ett tag och behöver ses över. Allt är inte färdigställt. Fasaden behöver målas och värmesystem behöver sättas in.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

2 st (en till varje lägenhet).

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

950 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

7 358 kr/år

Driftkostnader

60 692 kr/år

· Vatten/avlopp

4 106 kr
· Sotning

1 704 kr
· Försäkring

18 642 kr
· Elektricitet (avser endast elnät)

1 240 kr
· Uppvärmning (avser ved)

35 000 kr

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument