Stubbagatan 4

Unikt läge med strandnära tomt!

Nu finns möjligheten att förvärva dessa två tomter som ligger bredvid varandra i populära Täppet. Långt in på återvändsgata med strandnära läge och utsikt mot havet. Idag finns här en äldre sommarstuga i sämre skick. Tillsammans är fastigheterna på 2090 kvm och därmed större än genomsnittet för området.

Gångavstånd till Åhusbryggan samt området Kantarellen med restauranger, spa och utomhuspool.

För frågor om tomten kan ni nå säljaren direkt på telefonnummer 0708-242535.

Välkommen på visning!

Beskrivning

Försäljningen avser två stycken samtaxerade fastigheter:
KRISTIANSTAD SÄLEN 7 + 8

Kommunalt vatten och avlopp finns. Även el är indraget.
Fiber är framdraget till tomtgränsen.

KRISTIANSTAD SÄLEN 7 är 107 kvm och KRISTIANSTAD SÄLEN 8 är 1983 kvm, totalt 2090 kvm. Taxeringsvärdet 2 517 000 kr gäller för båda.

Enligt taxeringsuppgifterna finns en småhusbyggnad på tomten med bostadsyta 75 m², biutrymmesyta 6 m², nybyggnadsår 1909 och taxeringsvärde 859 000 kr. Detta avser en äldre sommarstuga som är i sämre skick.

Basfakta

Typ

Tomt
Län

Skåne
Kommun

Kristianstad
Område

Täppet
Gatuadress

Stubbagatan 4

Taxering

Fastighetsbeteckning

SÄLEN 7 + 8
Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
Rättigheter
Servitut
Taxeringsvärde

2 517 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

3 st, sammanlagt 1 500 000 kr

Objektsdetaljer

Tomtarea

2090 m²
Avlopp

Kommunalt
Vatten

Kommunalt

Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller?

Ja, ÅHUS 558:31,DEL AV,M FL,VID TÄPPETSTRANDEN

Finns det bygglov eller förhandsbesked på fastigheten? Om ja, hur är det utformat?

Nej, följande information är från Kristianstads kommun: enligt detaljplanen så får fastigheten bebyggas med fristående byggnader för bostadsändamål med en maximal byggnadsarea om 350 kvadratmeter byggnadsarea BYA. Detaljplanen anger även att byggnader inte får placeras på så kallad prickmark, huvudbyggnad HB får inte placeras närmre gräns än 4 meter och komplementbyggnader KB inte närmre än 3 meter. Maximal byggnadshöjd är 4 meter för HB och 3 meter för KB. Antal våningar begränsas till 1 våning. Detaljplanen anger även att det krävs marklov för att fälla träd med en diameter om 10 cm och större.

Följer en bygglovsansökan detaljplanens bestämmelser och i övrigt lagstiftningen så ska bygglov beviljas. Detaljplanen har pekat ut vissa byggnader som inte får rivas men aktuell byggnad är inte utpekad som en sådan.

Finns det vatten och avlopp anslutet till fastigheten? Om ja, vilken typ av anläggning? Om nej, vilka möjligheter finns det?

Ja, kommunalt

Har fastigheten en egen brunn? Om ja, hur är vattenkvaliteten?

Nej

Känner du till några fel eller brister på fastigheten?

Ja, stugan som står på tomten bör rivas. Bör inte gå in i huset pga skicket.

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Malin Millberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

5 000 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

9 287 kr/år

Driftkostnader

2 286 kr/år

· Försäkring

2 286 kr

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument