Kristianstadsvägen 399

Rymlig villa med fantastisk trädgård!

Här erbjuds det bästa av två världar - på landet känslan med fri utsikt mot horisonten, samtidigt som man endast är några minuters bilfärd ifrån Ystad. Turistorten med sina mysiga kullerstensgator har ett bra utbud av vardagsservice såsom mataffär, butiker, tågstation, skolor och café. Här är också närhet till Österlen samt långa badstränder i vacker kustmiljö.

På fastigheten finns ett gediget hus, perfekt för barnfamiljen. Huset har fem sovrum så hela familjen ryms. Dessutom finns generösa sällskapsytor i både vardagsrum och ute på trädäcket. Från husets baksida kan man kvällstid avnjuta den fantastiska solnedgången. På tomten växer både vinbär, äpplen, plommon, rabarber, hallon, krusbär, hibiskusbuske, körsbärsträd, blåbär, smultron, fikonträd, tulpanträd samt två stora valnötsträd som gett bra skördar varje år. Dessutom finns här även tre trädgårdsdammar samt en å.

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Hall:
Hatthylla. Parkettgolv.

Kök:
Utrustat med kyl i fullhöjd, diskmaskin, spis med induktionshäll och ugn, köksfläkt samt skafferi. Bra förvaring i flertalet lådor och skåp. Tegelgolv med golvvärme. Utgång till trädäcket.

Hall vid kök:
Tegelgolv med golvvärme. Utgång till trädgården.

Gästtoalett:
Utrustad med toalett och handfat. Tegelgolv med golvvärme.

Vardagsrum:
Rymligt rum med tre stora fönster för bra ljusinsläpp. Öppenspis med kassett. Fiskbensparkett.

Sovrum 1:
Plats för dubbelsäng.
Brädgolv.

OVANPLAN

Allrum:
Möblerbar. Utgång till balkong. Sidovindar. Taklucka upp till vinden. Laminatgolv.

Badrum:
Utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och dusch. Helkaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum 2:
Inbyggda garderober. Laminatgolv.

Sovrum 3:
Inbyggda garderober. Laminatgolv.

Sovrum 4:
Plats dubbelsäng. Klädkammare. Brädgolv.

KÄLLARE

Hall:
Två frysar finns i utrymmet nedanför trappan. Utgång till trädgård.

Tvättstuga:
Utrustad med tvättmaskin. Gott plats plats att hänga upp tvätten. Klinkergolv.

Sovrum 5:
Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Klinkergolv.

Förråd:
Bra förvaringsmöjligheter.

Förråd:
Rymligt rum där det är förberett för att ha ett badrum.

Matkällare:
Förvaring på hyllor.

Gemensamhetsanläggning

Beteckning: Ystad Öja GA:5
Ändamål: Väg

Övrig information

Uppgift från Lantmäteriet gällande tillgång till VA: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
Uppgift från säljaren gällande tillgång till VA: Kommunalt vatten och avlopp året om.
Köparen uppmanas kontrollera detta närmare.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Skåne
Kommun

Ystad
Område

Öja
Gatuadress

Kristianstadsvägen 399

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

ÖJA 4:4
Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter

ÖJA GA:5
Rättigheter

Förmån: Avtalsservitut 12-IM2-64/534 SE BESKRIVNING
Taxeringsvärde

1 617 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

7 st, sammanlagt 1 785 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

142 m²
Biarea

88 m²
Tomtarea

1747 m²
Byggnadsår

1949
Antal rum

6 (varav 5 sovrum)
Antal våningar

3
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Fiber, Trädäck med pergola, Balkong
Bjälklag

Trä
Grund

Källare
Byggnadstyp

1½ plan med källare
Fasad

Puts, Trä
Fönster

Treglas (buller)
Grundmur

Betong
Parkering

Garage för två bilar, Plats för flera bilar på uppfarten
Uppvärmning

Luftvattenvärmepump, Öppen spis med kassett
Stomme

Betong
Tak

Tegelpannor
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Tre dammar och en å, Växthus

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, all el är utbytt och vattenledningar likaså.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

6 st

Har någon nyckel gått förlorad?

Vet ej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

3 695 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

9 525 kr/år

Driftkostnader

43 053 kr/år

· Uppvärmning (inkl el (avser 14000 kWh/år))

20 000 kr
· Vatten/avlopp

17 000 kr
· Sophämtning

873 kr
· Sotning

500 kr
· Försäkring

4 680 kr

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument