Lövbacksvägen 25

Njut av lugnet i omtyckt område

Välkommen till Lövbacksvägen 25! I slutet av en väg i detta lugna villaområdet finner du denna fastighet. Här kan du flytta rätt in och njuta av ett boende där det mesta redan är fixat och bara lägga fokus på de personliga detaljerna som präglar ett hem. Tomten erbjuder en trivsam stenlagd uteplats där du kan sitta och ta en lugn lunch i solen omgiven av plommonträd och körsbärsträd.
Behöver du en liten bensträckare kan du promenera och befinna dig vid älven inom någon minut. Här kan du ta del av både båtliv och fiske. Promenerar du vidare finner du närmsta bensinmack med butik. Behöver du handla lite mer så hittar du Kramfors cirka 5 km bort som erbjuder allt det nödvändigaste.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Hall: Plats för avhängning. Här finns även hallen upp till övervåningen och ner till källaren.

Badrum: WC, handfat och dusch. Våtrumsmatta på både väggar och golv.

Kök: Utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Stänkskydd ovanför arbetsytor. Plats för ett matbord med ca 4 platser.

Vardagsrum: Plats för en soffgrupp. Här finns en öppen spis. Plats för ett matsalsbord med ca 6-8 platser.

ÖVERVÅNING

Hall: Här ryms mindre förvaringsmöbler.

Sovrum 1: Plats för en dubbelsäng och tillhörande mindre möblemang.

Sovrum 2: Större sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns en alkov i anslutning som antingen går att dela av till en klädkammare eller som ett mindre sovrum till ett barn.

KÄLLARPLAN

Källarplanet består av förvaringsytor med matkällare, pannrum och tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin. Betonggolv och träpanel på väggar. På källarplan finns även en groventré som leder till bostadens utsida.

Gemensamhetsanläggning

Beteckning: Kramfors Lunde GA:2
Förvaltning: Lunde vägförening
Ändamål: Vägförening

Basfakta

Typ

Villa
Län

Västernorrland
Kommun

Kramfors
Område

Lunde
Gatuadress

Lövbacksvägen 25

Energideklaration

Utförd

2022-05-31
Energiklass

Taxering

Fastighetsbeteckning

LUNDE 18:11
Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter

LUNDE GA:2
Rättigheter

Last: Ledningsrätt 2282-89/65 VATTEN
Servitut
Taxeringsvärde

244 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

1 st, sammanlagt 150 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

80 m²
Biarea

50 m²
Tomtarea

1130 m²
Byggnadsår

1937
Antal rum

4 (varav 3 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

Kommunalt
Bjälklag

Trä
Grund

Källare
Byggnadstyp

1½ plan med källare
Fasad

Trä
Fönster

Treglas
Garantier

Energideklaration
Parkering

Bilplats
Uppvärmning

Luftvärmepump
Stomme

Betong, Trä
Tak

Plåt
Vatten

Kommunalt

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Ja, det har inte gjorts något som kräver bygglov.

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, de flesta ytorna i huset är renoverade: golv, väggar och tak.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

2 st

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Malin Millberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

490 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

1 830 kr/år

Driftkostnader

22 500 kr/år

· Uppvärmning (el ingår)

14 000 kr
· Vatten/avlopp

3 000 kr
· Sophämtning

2 000 kr
· Försäkring

3 000 kr
· Samfällighet

500 kr

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument