Näsuddsvägen 17 D

Charmigt radhus med havsutsikt!

Varmt välkomna till detta charmiga radhus i två plan med ett lugnt och naturnära läge. Från bostaden har man vy mot havet och promenadavstånd till lekplats, förskola, skola och badplats.

På entréplan finner man hall med goda förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum med golvvärme. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som skapar en social yta och har utgång till den härliga balkongen med vy mot havet. I nedre plan finns ett rymligt allrum. Ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin samt torktumlare. Två bra sovrum varav ena med utgång till altan och det andra med utgång till den inglasade uteplatsen.

Parkering i garage via samfällighet.

Här bor man lugnt och trivsamt med närhet till fina grönområden, promenadstråk och närhet till förskola, skola, lekplats och badplats. Till mataffär promenerar man på cirka 20 minuter och till centrum har man cirka 4 km.

Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Entréplan
Hall: Via ytterdörren når man hallen. Här finns garderob med skjutdörrar.
På golvet ligger klinkers.

Badrum: Wc, handfat och dusch.
Helkaklade väggar och klinkers på golvet med el-golvvärme.

Kök/Vardagsrum: Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med induktionshäll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Den öppna planlösningen ger gott om plats för matbord samt rymlig soffgrupp. Utgång till balkong med vy mot havet. Parkettgolv i vardagsrum och klinkergolv i kök.

Nedre plan
Allrum: Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Laminatgolv. Förråd under trappan.

Badrum: Helkaklad väggar och klinkers på golvet med el-golvvärme.
Wc, handfat och badkar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1: Plats för dubbelsäng.
Laminatgolv. Garderob med skjutdörrar. Utgång till den inglasade uteplatsen med golvvärme.

Sovrum 2: Plats för dubbelsäng.
Laminatgolv. Garderob med skjutdörrar. Utgång till altan.
Ingång till ett förråd/klädkammare.

Gemensamhetsanläggning

Beteckning: Oxelösund Kråkan GA:1

Förvaltning: Kråkans samfällighetsförening

Ändamål: Vägar och gångvägar, belysningsstolpar, parkeringsplatser, garage, naturområden med lekplatser, kvartersbyggnad, yttertak med hängrännor och stuprör med utrustning för taksäkerhet, va-ledningar och kabel-tv, allt enligt kartor, aktbil ka1-ka3

Basfakta

Typ

Radhus
Län

Södermanland
Kommun

Oxelösund
Område
Gatuadress

Näsuddsvägen 17 D

Energideklaration

Utförd

2023-06-30
Energiklass

Taxering

Fastighetsbeteckning

KRÅKAN *:41
Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter

KRÅKAN GA:1
Rättigheter
Servitut
Taxeringsvärde

1 254 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

5 st, sammanlagt 2 635 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

115 m²
Biarea

0 m²
Tomtarea

197 m²
Byggnadsår

1979
Antal rum

4 (varav 2 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Balkong, Fiber, Inglasad uteplats, Altan
Bjälklag

Trä
Grund

Betongplatta
Byggnadstyp

2 plan radhus i sutteräng
Fasad

Trä
Fönster

Treglas
Parkering

Parkering via samfällighet
Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, Direkt-el
Tak

Papp
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Två tillbyggda förråd

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Vet ej

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, vi har installerat en värmepump 2022. Öppnat upp en icke bärande vägg mellan kök och vardagsrum.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Värmepumpen är installerad av behörig installatör, BnB Bygg Kyl och Värmeteknik.
Väggen tog jag bort själv, målat/tapetserat och gjort ramen snyggt.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

5 st.

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

3 100 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

9 405 kr/år

Driftkostnader

45 200 kr/år

· Samfällighet (inkl sophämtning, vägskötsel, bastu, garage och lokal som går att hyra.)

9 900 kr
· Uppvärmning (El ingår. Förbrukning kWh: 14000)

26 000 kr
· Vatten/avlopp

5 500 kr
· Försäkring

3 800 kr

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument