Unikt tillfälle i de Halländska skogarna! Fastigheten Boås 1:10 är nu till salu.
Med otroligt fina jaktmöjligheter för både älg, vildsvin och rådjur finns nu tillfälle att förvärva denna lantbruksenhet i Hylte kommun om totalt 39 hektar. Skogen har mycket hög växtkraft. Med ett av västsveriges högsta värden på bonitet, medelvärdet är (7,6 m³sk/ha) snittet för Sverige är (5,3).
Skogen omfattar 36,9 hektar, varav 94 % är produktiv skogsmark, med anlagda vägar för tunga skogsfordon samt vändplats. Betesmarken är 2 hektar och i skogskartan och skogsbruksplanen (se dokument) som är från januari 2023 finns mer information om skogen. Njut av att ströva omkring och plocka svamp eller spendera kvällen med att fiska i den del av insjön som tillhör fastigheten. En plats för rekreation för kropp och själ. Där skogen samtidigt utgör en fin värdetillväxt.
På fastigheten finns även en mindre gård med renoveringsbehov som kan bli ditt drömtorp. Eller en exklusiv jaktstuga med kylrum.
Med endast 35 min till hamnstaden Halmstad. Kan du njuta av god mat och mysiga promenader nere i båthamnen. Kör ytterligare 15 min och du är i Västsveriges Copacabana beach Tylösand. Sol, bad och fina golfbanor. Närheten till kontinenten gör det enkelt att ta sig hit med tåg från Köpenhamn.
Välkomna på visning!
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall: Här finns en klädhängare.
Trägolv.
Vardagsrum: Plats för sittgrupp.
Trägolv. Kamin (okänt skick).
Kök: Köksluckor i vitt. Vask. Köket saknar maskinell utrustning.
Trägolv.
Skafferi: Äldre mindre skafferi.
Sovrum: Plats för säng.
Trägolv.
Klädkammare: Från sovrummet når man en mindre klädkammare.
Badrum: Helkaklade väggar och golv.
Uttag för toalett (avlopp saknas) och dusch (duschvatten går till stenkista, oklart om det är godkänt).
Vind: Via trappan i hallen når man vinden.
Plats för förvaring.
Pumphus: Ihopbyggt med huset finns ett pumphus som man når från utsidan.
Här finns vattenpump.
In English
Unique opportunity in the forests of Halland, Sweden. With incredibly fine hunting opportunities for both moose, wild pigs and deer, there is now an opportunity to acquire this agricultural unit in Hylte municipality totalling 39 hectares. The forest has very high growth with one of western Sweden's highest values of Site productivity, the average value is (7.6 m³sk/ha) the average for Sweden is (5.3) The forest covers 36.9 hectares, of which 94% is productive forest land, with constructed roads for heavy forest vehicles and turnpikes. Pasture land is 2 hectares and in the forest map and forestry plan (see pdf document) which is from January 2023 there is more information about the forest.
Enjoy strolling around and picking mushrooms or spend the evening fishing, in the part of the lake that belongs to the property. A place for recreation for body and soul. Where the forest at the same time constitutes a nice value growth.
On the property there is also a small farm in need of renovation. Which can become your dream cottage. Or an exclusive hunting lodge with cold rooms.
With only 35 minutes to the harbour town of Halmstad. You can enjoy good food and cosy walks down in the boat harbour. Drive another 15 minutes and you are in West Sweden's Copacabana beach Tylösand. Sun, swimming and fine golf courses.The proximity to the continent makes it easy to get here by train from Copenhagen.
Taxeringsenheter
120 - Lantbruksenhet, bebyggd
Värderingsenhet: Betesmark
Taxeringsvärde: 40 kkr
Areal: 2 ha
Lageryta: 2 m²
Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 30 kkr
Yta: 230 m²
Volym: 0 m³
Byggnadstyp: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Värderingsenhet: Skog
Taxeringsvärde: 2 241 kkr
Areal: 35 ha
Barrskog: 100 m³/ha
Lövskog: 27 m³/ha
Virkesförråd: 0 m³/ha
Lageryta: 35 m²
Värderingsenhet: Skogsimpedimentsmark
Taxeringsvärde: 3 kkr
Areal: 1 ha
Lageryta: 1 m²
Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk
Taxeringsvärde: 200 kkr
Nybyggnadsår: 1909
Värdeår: 1929
Bostadsyta: 60 m²
Biutrymmesyta: 60 m²
Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk
Taxeringsvärde: 111 kkr
Tomtarea: 1000 m²
Övriga byggnader
LADA 1: Äldre lada med renoveringsbehov. Här finns en äldre stalldel som inte är bruklig.
Ovan finns ett loft. Plats för förvaring. Eternittak.
LADA 2: Även denna byggnaden är äldre och har renoveringsbehov. Plats för förvaring.
Eternittak.
UTHUS: Äldre uthus som tidigare varit en tvättstuga. Byggnaden är i väldigt dåligt skick och murstocken har gett med sig.
JORDKÄLLARE: Äldre jordkällare i okänt skick.
Friskrivning
Säljaren avser sälja fastigheten med så kallad friskrivningsklausul.
Säljarens information
Enligt säljaren finns både jakt- och fiskerätt.
Taxeringsvärde
Nytt taxeringsvärde för 2023 är 3 678 000 kr.
i vårt spekulantregister är intresserade av