This object description has been automatically translated from swedish with Google Translate. Information presented might be inaccurate. To view the original page, please click here.
Mäklaren med 10 000 kr i fast arvode Läs mer

28 Nov

Lör 28/11
kl 13:00 till 15:00

Gråberg 408, Molkom

Antal rum 4.0 (varav 2.0 sovrum)

Utgångspris 595 000 kr

Tomtarea 2736 m²

Boarea 82 m²

Byggår 1955

Fastighetstyp Villa

Ansvarig mäklare Wictor Hjertqvist

Det här objektet säljs av Hemverket!
Ägaren sköter visningen och vi tar hand om allt annat. Fast arvode 20 000 kr.

Jag berättar gärna mer!

Hälsningar Carolina,
mäklare på Hemverket

Utgångspris

595 000 kr

Driftkostnader 12 345 kr/år
  • Elektricitet8 732 kr
    - Inklusive uppvärmning
  • Renhållning886 kr
  • Försäkring2 127 kr
  • Sotning600 kr

Vill du veta vad slutpriset blir?

Tack för din anmälan! Vi kommer skicka dig slutpris på bostaden så snart den är såld.

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Lånelöfteansökan

Se hur mycket du kan låna i SBAB:s kalkyl

Solig veranda med avkopplande utsikt!

På Gråberg 408 kan du njuta av en härligt grön och lummig omgivning! När du kliver ut på uteplatsen möts du av avkopplande miljöer av skog, öppna fält och emellanåt de betande korna. Här kan du njuta av din kopp kaffe i det soliga läget nästan under hela dagen.

Tomten erbjuder i övrigt stora plana, fina ytor som passar bra att röra sig fritt på. Utrymmet delas med välvuxna syrenbuskar, vinbärsbuskar och krusbär. Genom en kort tur med bilen på ca 10 minuter når du en närliggande badplats. Behöver du handla så tar du dig enkelt till Karlstad med bilen på ca 35 minuter där du finner allt det nödvändigaste.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

Gemensamhetsanläggningar

Samfällighet

Rumsbeskrivning

Hall:
Här finns plats för hatthylla och skoställ, platsbyggd garderob. Från hall når du kök, badrum och allrum.

Kök:
Plats för matbord där det finns utrymme för 4 platser. Kyl, frys, vedeldad spis, spis och ugn.

Sovrum 1:
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även plats för garderober, byrå och nattduksbord.

Vardagsrum:
Här finns utrymme för en soffgrupp och tillhörande tv-möbel. Vitrinskåp och avlastningsytor. Två fönster som släpper in gott om ljus. Tapetserat 2015.

Badrum:
WC, handfat och dusch.

ÖVERVÅNING

På övre plan är det furupanel på väggar och nytt golv från 2008. Här når man också två st kattvindar. Här finns ett utrymme där elpatronen finns. När du kommer upp för trappen kommer du in i en hall som är rymlig och det finns gott om plats för att möblera.

Sovrum 2:
Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Två st platsbyggda garderober.

KÄLLARPLAN

Här finns vattenpumpen, rum som har använts som tvättrum. Matkällare.
I anslutning till denna källardel finns det ytterligare en källardel, med gott om utrymme till förvaring.

UTEHUS
Delas med grannen, används till förvaring av ved och till förvaring.

GARAGE
Enklare garage med plats för en bil.

Detaljer

Basfakta

  • Typ
    Villa
  • Län
    Värmland
  • Kommun
    Karlstad
  • Område
    Sutterhöjden
  • Gatuadress
    Gråberg 408

Energideklaration

  • Saknas

Taxering

  • Fastighetsbeteckning
    SLÄTTFALLET 1:11
  • Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
    SLÄTTFALLET GA:1
  • Rättigheter
    Last: Officialservitut 17-Å-1059 AVLOPP
  • Taxeringsvärde
    401 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    2 st, sammanlagt 150 000 kr

Objektsdetaljer

  • Boarea
    82 m²
  • Biarea
    30 m²
  • Tomtarea
    2736 m²
  • Byggnadsår
    1955
  • Antal rum
    4.0 (varav 2.0 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Med slutförvaring, 3-kammarbrunn
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Betongplatta, Torpargrund
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Grundmur
    Murad Leca, Betong
  • Parkering
    Garage
  • Uppvärmning
    Elpatron på övervåning, Vedeldad spis, Vattenburen
  • Stomme
    Betong, Trä
  • Tak
    Lagt 2015, Tegelpannor
  • Vatten
    Borrad brunn, Enskilt vatten
  • Övriga utrymmen
    Förråd, Källare

Frågor och Svar

Finns det nödvändiga bygglov? Utveckla ditt svar

Nej

 

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

 

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, eftersom en del står på torpargrund och andra delen mot ett berg så finns det fukt om det regnar väldigt. Då blir det fukt i källaren. Fuktskada 2018 som ska vara åtgärdat nu. Röta längst ner på källartrappen. Här har man röjt ut alla organiska material. I grundmuren finns en trapp ner mot en anslutande källare. Där har ena muren spruckit och gett vika, i allmänt dåligt skick. Vedskjul behöver renoveras.

 

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Ja, Eventuellt trasigt rör mellan hus och utebrunn eftersom det kommer upp grus och lera i källarbrunn vid mycket regn. Marken intill huset har sjunkit här.

 

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, pumpen är inte tillräckligt långt ner, det går att lösa genom ny pump. Om man inte har använt vattnet under en längre tid så kan vattnet få en viss bismak.

 

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, uppdaterat elsystem inklusive åskskydd 2016.

 

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, äldre badrum med våtrumsmatta där det är sprickor och behövs bytas ut. Inte i själva duschutrymmet vad som går att se. Allt är dock i fungerande skick. Avloppet under diskbänk bör åtgärdas inom kort men fungerar.

 

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3

 

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

 

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

 

 

Karta

Det här objektet säljs av Hemverket!
Ägaren sköter visningen och vi tar hand om allt annat. Fast arvode 20 000 kr.

Jag berättar gärna mer!

Hälsningar Carolina,
mäklare på Hemverket

Välkommen!

Låna till bostaden hos SBAB

SBAB är experter på bolån och hjälper dig genom din bostadsaffär. Du får besked på skärmen.

Visningar

Bokad visning

Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Lör 28/11 kl 13:00 till 15:00

Boka Visning

Välkomna att boka in Er på visning!

Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Du är nu anmäld till denna visning.

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.


Bud

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst på 0770 - 81 00 38.

Budgivning öppen

Utgångspris

595 000 kr

Logga in

Lägga bud

För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.


Registrera ny användare

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst på 0770 - 81 00 38.

Kontakt

Har du frågor till bostadens mäklarteam?

Med Hemverket får varje bostad ett helt team av specialiserade mäklare som arbetar tillsammans för att sälja fastigheten:

  • Wictor H.

  • Malena E.

  • Jessica B.

  • Carl N.

Om du har frågor ring bara vårt mäklarteam:

0770 - 81 00 38 / knappval 3. Mån-fre 9-17.

Du kan också kontakta ägaren direkt

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Vill du ta kontakt med ägaren direkt kan du lämna ditt mobilnummer så skickar vi kontaktuppgifter via sms.