Fakta

Rumsbeskrivning

NEDRE PLAN
Har ljus och öppen planlösning
Ingång till hall och kök via stor glasveranda med skjutdörrar.

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning och ett litet förråd med hyllor. Trappa upp till övervåningen. Öppet mellan hall och kök.

Kök:
Köket är stort i gammal sekelskiftesstil, överskåp m frostat glas, fina detaljer. Vita skåpsluckor och kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt, hel kyl och hel frys. Under köksbänken finns vedförvaring. Plats för umgänge vid stort matbord.

Badrum:
Duschkabin från 2018, tvättmaskin, ny torktumlare, wc, handfat. Våtrumsmatta på golvet och tapet på väggarna.

Vardagsrum:
Längs hela ytterväggen ligger det stora, öppna vardagsrummet med en vedeldad kamin. På väggarna sitter en mönstrad tapet i svart och beige. Här finns plats för stor soffgrupp och även matplats om så önskas.

Sovrum 1:
Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Vitmålade väggar. Dörr in till klädkammare med skåp och hyllor.


Övre plan
Från trappan nås övre plan med hall och stora rum.

Badrum:
Stort badrum med två mindre fönster. Exklusivt mörkt badkar, handfat, wc och mörkt badrumsskåp. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar.

Sovrum 2:
Stort och rymligt sovrum med två vita skåp och trägolv. Här finns även en mysig kakelugn som inte går att elda i. Utgång till den stora balkongen med utsikt över trädgården.

Sovrum 3:
Mindre sovrum med två små fönster och två garderober. Plats för dubbelsäng om så önskas.

Sovrum 4:
Stort rum med heltäckande grå matta. Här finns en garderob och gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Tomten

På utsidan är bostaden omgärdad av olika trädslag med stort trädäck mot skogen.
1 st friggebod i bra skick.
1 st äldre bod ej användningsbar.
Stort vackert gammalt äppelträd, plommonträd, syrenbuske, hägg och m. m.
Slaggvägen, där huset ligger, är en liten gatustump med endast 5 hus varav detta ligger längst ner med en nära granne.
Du går ner till öppna havet på endast några minuter.

Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter

Gemensamhetsanläggningar:
Söderhamn Sörljusne GA:1

Samfälligheter:
Söderhamn Sörljusne S:1

Områdesbeskrivning

Ljusne är ett gammalt brukssamhälle vid Hälsingekusten.
Ligger fint vid havet omtyckt för sitt läge och sin camping med ädelfiskemöjligheter.
Lagom avstånd till Stockholm på ca 2 timmar.
I Ljusne finns både restauranger,matbutik, apotek, hälsocentraler ,lokala småföretag m.m.
Populärt sommartid utebadet med sina flera bassänger, ruschkanor och torn samt tillgång till den närliggande
restaurangens uteservering. Finns även kiosk.
Närmaste stad Söderhamn 1,2 mil ligger fint intill kanalen där man ibland anordnar fisketävlingar.
Sommartid dagliga båtturer till den vackra skärgården.
En bit utanför stadskärnan E Centers stora handelsplats med allt du kan behöva. Där ligger också riktigt fina
golfbanor.
Stenö Camping, 5 km från Ljusne bjuder på lång sandstrand, stuguthyrning,mat, dagliga barnaktiviteter, härliga
strövområden i vacker tallskog, bangolf m.m.

Detaljer

Frågor och Svar

Finns det nödvändiga bygglov? Utveckla ditt svar

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, Installerat duschkabin 2018 Ny torktumlare 2018 Nya hängrännor runt huset 2018 Nytt badrum 2018

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

4

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Vet ej